各路本钱争相入局 掘金万亿元规划银发经济新蓝海
本报记者 郭冀川 毛艺融
2024年被业界称为“银发经济”元年。党的二十届三中全会审议经过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进我国式现代化的决议》着重“开展银发经济”。国务院印发的《关于促进服务消费高质量开展的定见》提出，“大力开展银发经济，促进才智健康养老工业开展”。
银发经济不只包含“晚年阶段的老龄经济”，还包含“未老阶段的备老经济”，触及面广、工业链长、业态多元、潜力巨大。业界遍及认为，银发经济相关工业现已具有明晰、安稳的生长逻辑和职业盈余。一起，一批上市公司也早早策划布局，拓展银发经济新赛道。
活跃应对人口老龄化是一项全局性、长时间性的严重战略，怎么发掘银发经济新蓝海？金融怎么助力“老有所依”？针对上述问题，《证券日报》记者近来实地造访了多家养老组织，搜集多位业界专家和上市公司的实在反应，企图从中找寻答案。
商场潜力巨大
供应端需加快扩容提质
开展银发经济，既关乎民生需求，更孕育开展机会，是重要的工业抓手。一方面，基础性服务职业需处理养老急难愁盼问题，包含晚年助餐服务、居家助老服务、社区便民服务、晚年健康服务、养老照护服务、晚年文体服务、乡村养老服务等，需求进一步扩大和完善；另一方面，银发经济聚集多样化需求，有助于培养潜力工业。现在，上市公司经过出资、并购等方法，在晚年用品制作、才智健康养老、恢复辅佐用具、抗衰老产品、养老金融、旅行服务、适老化改造等工业均有所布局。
而银发经济掩盖领域的多元化和规划化更使其逐渐成为经济开展新动能。国家信息中心经济猜测部人口开展研讨室主任、研讨员胡祖铨此前表明，现在我国银发经济处在加快开展阶段，银发经济规划约7万亿元，占同期GDP比重约为6%。估计到2035年，我国银发经济规划将到达30万亿元左右，占同期GDP比重约为10%。事实上，这一数据不只提醒了银发经济的巨大商场潜力，也凸显了当时社会对高质量养老服务与产品的火急需求。
从需求侧来看，银发经济的需求出现大规划、多层次、多样化的特色。跟着“60后”集体进入退休阶段，该集体收入水平更高、寿数更长，受教育水平更高、健康认识更强、日子预期更丰厚，对高品质、智能化养老产品和服务提出更高要求，现有养老服务体系和产品供应尚不能满意这些需求，商场缺口显着。
从供应侧来看，方针支撑下养老服务供应进步、新技术推进相关工业晋级。现在养老设备、养老服务、晚年用品、才智健康、文明旅行、养老金融等领域工业已有序开展，但全体规划质量水平有待进步，更多潜力工业亟须培养和开展。以晚年用品制作职业为例，轮椅、助听器、老花镜等产品早已推出，但全体商场仍面对产品品种单一、功用缺乏等问题。
值得重视的是，银发经济也需求新质生产力的加持。例如，在恢复辅佐用具领域，不只拐杖、助行器、轮椅等传统产品不断晋级换代，下肢步行外骨骼机器人、智能矫形器与助行器等新式恢复辅佐用具也逐渐进入商场。
龙头企业首先入局
带动工业链上下游开展
面对银发经济的宽广商场，各路本钱纷繁入局，以房企、险企为代表的养老工业链龙头企业尤为活跃。房企使用其土地资源和开发经历，进入养老地产领域，开发集寓居、医疗、文娱为一体的综合性养老社区。例如，万科养老事务已布局全国13个城市，共储藏带床项目40余个，可供应养老床位10000张以上。
险企则经过供应养老稳妥、长时间护理稳妥等金融产品，为晚年人供应经济保证。一起，使用本身的资金优势，出资养老服务组织，推进养老服务专业化、规划化开展。例如，我们稳妥集团旗下“我们的家”已在全国布局17个城心医养社区，在杭州、北戴河、三亚等地布局多个侨居调理社区。
养老组织的开展也带动了工业链上下游的协同开展。医疗器械、恢复设备制作、适老化家居、旅行服务等工业相互促进、共同开展。例如，养老组织收购智能防走失器、电动轮椅、遥控折叠床、恒温花洒、清洁机器人、血氧仪、无甲醛地板等产品，也带动了医疗设备、恢复用具、适老化家居、智能建筑等工业的开展，进一步促进养老工业链的丰厚和完善。
业界遍及认为，在养老跨工业交融开展趋势下，更多细分领域龙头将不断涌现。“上市公司作为工业的先行军，在资源、本钱、资金实力等方面具有优势，其对细分工业盈余性要求更高，对探究事务第二开展曲线动力更足。”和君康养事业部养老金融研讨员秦婧对《证券日报》记者表明，跟着上市公司加快布局，细分赛道将迎来更充沛的竞赛，银发经济供应端进一步提质晋级，有望更好地满意现阶段晚年集体的需求。
项目报答周期长
比拼运营才能成要害
记者调研制现，养老工业的开展也面对着一些应战。以养老组织为例，近年来，在方针支撑下，加盟企业新开很多养老组织，一线城市的养老组织现已趋于饱满。而从二三线城市来看，养老组织仍处于扩张阶段，但也存在商场和需求错位的现象。居民仍以居家养老为主，对养老组织有必定的刻板形象。一起，中高端的养老组织收费较高，对顾客来说也有必定的门槛。
在采访中记者发现，现在二三线城市的大都运营方遍及面对盈余难题，不少组织还处于赔本运营状况。若仅以经济收益衡量，养老组织需求运营数年之久，才有盈余的或许。从业者反应的一个一致是，承办养老组织归于前期投入较大、入住白叟不多、短期难见效益的项目。
此外，职业开展也面对商场贱价竞赛、床位敏捷扩张、抢占方针补助、争抢老一辈客户、撬挖护理人员等应战，供需不匹配、服务质量良莠不齐等问题亟须处理。
关于房企、险企来说，应战也随之而来。一方面，长租公寓和养老地产项现在期投入大、报答周期长、盈余难度大；另一方面，跟着商场竞赛加重，比拼服务才能成为要害，怎么供应差异化、个性化的服务成为亟待处理的问题。
那么，各家企业怎么破局？记者在造访中了解到，以往房企、险企在土地本钱较高以及资金回笼周期较长等要素限制下，“重出售轻服务”的现象较为遍及。现在的养老组织项目愈加重视服务环节的轻财物运营，快速完结品牌和运营方法的输出，拓展盈余途径。
存量养老组织现已在策划新的事务发力点。“养老并不是一锤子买卖，养老工业的中心仍是高质量的服务。”远洋集团旗下康养品牌椿萱茂副总经理陈思告知记者，现在公司正在测验两个新的方向，一是托付运营，将远洋集团多年的养老服务和养老组织运营的经历仿制给其他入局养老工业的公司；二是拓展居家养老事务，研制互联网+居家健康养老产品，为晚年人供应线上健康辅导以及线下的上门服务。
才智养老理念深化到养老服务体系里，为晚年人供应愈加个性化、快捷化、高效化的养老服务。记者在造访中发现，多家养老组织都设立了才智化客户办理体系，数字化管控让流程完结透明化。我们稳妥旗下养老品牌“我们的家”相关负责人对记者介绍，“我们的家”城心医养推出客户体会办理体系，将社区长者日子构成179项细分目标、611个长者标签字段，用可视化展现方法完结信息搜集与反应，让办理和服务人员可以更精准辨认长者需求。
适老化产品也逐渐落地，进步晚年人集体的日子质量和便利性。记者实地造访时看到，在北京万科通州随园养老中心，全园选用无妨碍规划，不受气候和装饰布局影响，晚年人走出房间可无妨碍通往园区遍地，下降跌倒磕碰危险。在椿萱茂（北京青塔）晚年公寓，回形走廊的规划可下降阿尔茨海默病白叟在夜间重复行走时走失的危险。
公建民营养老组织也因其专业运营优势和方针扶持吸引着许多养老集体。北京万科通州随园养老中心是公建民营的演示项目代表。“敞开试运营不久，北京万科通州随园养老中心预定量就超100套房，估计在未来一年内养老中心的入住率会敏捷进步。”该养老中心相关负责人对记者表明。
疏通投融资途径
精准支撑银发经济
虽然存在许多应战，但久远来看，银发经济仍是一片蓝海。一方面，本钱正在全方位助力企业运营。一级商场上，不少地方推出工业基金、专项债等方针东西，来影响商场投入和社会出资。二级商场上，上市公司经过出资、并购等方法活跃布局银发经济领域。
“本钱是企业完结高速增加与跨越式开展的助推器，更是长周期、微利性工业坚持向上增加的要害动力。”秦婧表明，跟着本年养老设备项目被归入基础设备REITs常态化发行领域，将为重财物布局养老社区的上市公司供应退出通道。
另一方面，银发经济商场需求巨大，有望厚积薄发。“长时间来看，养老服务、晚年健康相关消费品、养老医护设备等均是银发经济中的潜力工业，不同商业方法的工业应该根据各自的资源禀赋，有用凭借相匹配的本钱类型完结高质量开展。”方文咨询养老工业分析师高原对《证券日报》记者表明，比方，晚年健康消费品和养老医护设备工业可借力商场化股权出资组织完结立异和商业落地。
值得注意的是，疏通投融资途径、发挥多层次本钱商场作用是推进养老工业开展的重要行动。清华五道口养老金融50人论坛秘书长董克用表明，需疏通多元化养老工业投融资途径，开展多层次本钱商场助力养老工业，一起加强社会参加，多途径交融社会本钱。
金融组织也在探究合适养老工业的金融产品和服务方法。“金融产品服务立异正在助力银发经济，如相关金融组织开发养老稳妥、长时间护理稳妥等合适晚年人的金融产品，满意他们多样化的金融需求。一起，金融组织可加大对养老服务设备、银发经济工业项目建造的支撑力度，拓展养老工业融资途径。”我国城市开展研讨院农文旅工业复兴研讨院常务副院长袁帅表明。
多位受访专家表明，经过立异投融资方法、拓展资金来历、完善法规准则等办法，可认为养老工业供应有力的资金支撑，促进其健康开展。一起，政府、企业和社会各界也应共同努力、构成合力，推进养老工业多元化交融开展。
来历：证券日报
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